해체공사 감리업무 매뉴얼③ 공정관리④

 

1.2 - 주요업무 (계속)

 

 

(13) 부지정리 검토

 

(가) 건축물 해체계획서 작성자가 작성한 부지정리 관련 조치계획 및 현장 확인

 

 

▷ TIP

- 해체완료 후 부지정리, 배수로, 가설울타리 설치계획을 검토한다.

 

○ 지하층이 있는 경우 허가권자와 업무한계에 대해 사전 협의가 필요하다.

   - 해체공사와 신축공사의 업무중첩에 대해 허가권자의 판단

   - 해체계획서에 지상부분까지 정리하고 신축공사의 착공 후 가시설 설치 후 지하층을 해체

   - 신축공사와 병행하여 한 경우에는 해체잔재물의 처리에 대해 건축공사감리자가 확인

 

○ 인접지에 피해가 없도록 부지 내 50cm 이내의 성절토 가능한 범위에서 정리한다.

○ 성토 시 양질의 토사를 이용한다.

○ 부지정리 후 배수, 토사 유출 등의 문제가 발생하지 않도록 정리한다.

 

 

(나) 인력동원 계획

 

(1) 건축물 해체계획서 작성자가 작성한 인력동원계획(인력 수 및 배치 등의 적정성 검토) 확인

 

 

▷ TIP

- 인력동원계획을 확인하여 해체장비기사, 살수작업자, 신호수 등의 해체작업 인력이 적정하게 배치되어 있는

  지와 수급계획을 검토한다.

- 해체현장의 특수성으로 외국인 불법체류자 등이 근무할 우려가 있으므로 공사관계자와 긴밀한 협조가 필요

  하다.

 

 

▷ TIP

- 인력동원계획을 확인하고 일자별로 동원되는 실제 위치별 인력과 작업내용을 기재한다.

 

(다) 장비투입계획 (필요공종에 한함)

 

(1) 건축물 해체계획서 작성자가 작성한 장비투입계획(필요공종에 한함)에 대한 이상 유,무를 조사한 결과 기

     재

 

 

▷ TIP

- 해체계획에 따른 투입장비가 공종에 따라 반입 가능한지 검토한다.

 

  ○ 탑재장비의 제원과 해체계획서상 장비제원확인

      - 탑재장비의 종류 및 제원확인

      - 건설기계등록증, 보험, 중장비 운전면허증 확인

 

  ○ 장비 가동상태, 장비위치 및 안전확인

      - 정격하중, 최대작업반경 등 현장적용 가능여부

      - 크레인 설치지반 및 아웃트리거 설치상태 확인 (받침판, 받침목 등 확인)

 

- 장비의 종류가 변경되는 경우 변경 허가(신고) 검토 확인

 

 

2. 시공확인 (기준 제28조)

 

2.1 - 관련근거 및 기준

 

 

■ 건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준

 

    : 제28조(시공확인) 감리자는 주요 공종별, 단계별로 다음 각 호의 사항이 해체계획서의 내용과 일치하는지

      여부를 확인하여야 한다.

 

1. 가시설물에 대한 시공

2. 건축물 보강에 대한 시공

3. 장비에 대한 운영 및 작업

4. 해체 순서별 해체계획서에 따른 시공계획

5. 슬래브 위 해체잔재 처리상태

6. 지하건축물 해체에 따른 인접건축물 영향

7. 민원 및 환경관리

 

 

2.2 - 주요업무

 

 

1) 감리자는 주요 공종별, 단계별로 해체계획서의 내용과 일치 여부 확인

 

가) 가시설물에 대한 시공

 

(1) 가설비계 부재별 시공확인 사진, 방법

(2) 가설울타리

(3) 그 외 안전시설물

 

 

▷ TIP

- 강관비계 안전작업 지침에 맞게 시공되었는지 확인한다.

   

  ○ 비계기둥의 간격은 띠장방향에서는 1.85M 이하, 장선방향에서는 1.5M 이하로 설치

  ○ 받침철물은 깔판이나 깔목의 중심에 비계기둥 간격으로 배치하고 이동을 방지하기 위하여 지반에 최대한

     근접하여 밑둥잡이를 설치

  ○ 띠장의 수직간격은 2.0M 이하

 

  ○ 장선은 1.85M  이하로 설치하고, 띠장으로부터 5cm 이상 돌출하여 설치하고, 바깥쪽 돌출부분은 수직보

     호망 등의 설치를 고려하여 5cm 이상 돌출길이가 되도록 설치

  ○ 교차가새는 외면에 45도 정도로 교차하여 두 방향에 설치하며, 교차하는 모든 비계기둥 또는 장선마다 클

     램프로 체결되었는지 확인

 

- 시스템 비계는 제조사 지침 및 설계도면에 맞게 시공되었는지 확인한다.

 

 

나) 건축물 보강에 대한 시공

 

(1) 잭서포트 설치, 해체 상태 사례

(2) 잭서포트 이외에 건축물 보강에 대한 시공 사례 (구조체 버팀대 시공 등)

 

 

▷ TIP

- 잭서포트의 규격, 수량 및 설치 위치가 해체계획서와 일치하는지 확인한다.

- 상,하부의 마감재가 철거되고 설치되었는지 확인한다.

 

 

다) 장비에 대한 운영 및 작업

 

(1) 장비투입계획 확인

 

(2) 장비이동구간에 대한 조치

 

(3) 해체장비가 적정하게 투입되었는지 확인하는 방법 (기종명, 규격 확인 방법, 굴착기(W,LC) 차이점 등)

 

 

(가) 이동식 크레인

 

 

▷ TIP

- 크레인의 인양능력이 해체계획서와 일치하는지 확인한다.

- 인양물의 최대 중량이 크레인 인양능력 이하인지 확인한다.

- 아웃트리거 받침대는 수평을 유지하도록 한다.

 

 

▷ TIP

- 아웃트리거 설치 지반이 안정적인지 확인한다.

- 아웃트리거 하부 보강부재는 지내력 안전성검토 결과에 따라 계획된 부재를 설치한다.

 

 

▷ TIP

- 크레인으,로 자재를 양중 시 사용되는 와이어로프 및 섬유벨트의 손상여부를 확인하고, 벨트슬링 사용 점검

  등에 관한 기술지침에 따라 심하게 훼손된 경우에는 사용하지 않도록 한다.

 

 

▷ TIP

- 크레인으로 해체장비 양중 시에는 보행자, 작업자의 통제와 인근건축물과 충돌되지 않도록 관리한다.

- 훅 해지장치가 정상인지 확인한다. 이상이 있는 경우 양중 시 인양물이 이탈할 위험이 있으므로 주의한다.

 

 

 

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