해체공사 감리업무 매뉴얼② 공사시행 전 단계⑩

 

 

목차

1. 2.3 - 사례 이미지 (계속)

2.3 - 현지여건 조사 등

 

 

 

 

2.3 - 사례 이미지 (계속)

 

 

7) 부지정리

 

가) 부지정리 계획

 

(1) 해체공사 완료 후 부지정히계획 확인

 

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■ 전체 부지에 해체 폐기물 및 잔재 유,무 확인 계획

 

(1) 해체 폐기물 및 잔재물 유,무 확인자를 지정하는 등 폐기물 처리 완료 여부 및 해체 현장 내 폐기물 존치 여

     부 확인을 위한 계획

 

■ 평탄작업 및 배수로 정비 계획

 

(1) 기초 해체 등 해체작업시 굴착작업이 수반되는 경우 굴착된 지반의 평탄작업을 수행하여야 하며 이에 대

     한 토사 되메움, 다짐 등의 계획

 

(2) 해체공사로 인해 당초 배수로가 상실된 경우, 배수방법, 배수로 구배,규격,설치구간 등을 포함한 배수로 설

     치 계획

 

■ 보도, 통행로, 기타 인접건물 접근로 등 복구 계획

 

(1) 해체공사로 인해 주변 도로,건물,공공이용시설에 피해를 입힌 경우에 대한 보수,보강 대책을 마련

 

■ 해체공사 완료 후 외부인 출입 통제에 관한 계획을 수립

 

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▷ TIP

- 부지에 잔존하는 폐기물이 없는지 확인하고 해체공사 중 발생한 피해에 대하여 복구 완료되었는지 확인한

  다.

 

 

3. 현지여건 조사 등 (기준 제26조)

 

3.1 - 관련근거 및 기준

 

(건축물 해체계획서의 작성 및 감이업무 등에 관한 기준)

 

제26조(현지여건 조사 등) 감리자는 해체계획서에 따른 현지조사 사항 등에 대하여 시공 전 해체작업자와 합동으로 조사하고 업무수행에 따른 대책을 수립하는 등 필요한 조치를 하여야 한다.

 

 

3.2 - 주요업무

 

 

1) 해체계획서에 따른 현지조사 사항 등에 대하여 시공 전 해체작업자와 합동으로 조사하고 업무수행에 따른

    대책 수립

 

2) 해체 대상건축물의 주변 현황 점검 (해체계획서와 일치 여부 확인)

     가) 가설 울타리

     나) 공공이용시설 (보행로, 학교, 버스정류장) 연접 여부

     다) 고압 전선로 통과 여부

     라) 주변 (조적조) 노후 건축물 유무

     마) 인접 건축물의 커튼월 또는 창호 유무 파악 (보호조치 여부)

     바) 접근도로의 장비 진출입 용이성 여부

 

3) 해체 대상건축물의 현황점검

     가) 외부 비계

     나) 낙하물 방지망

     다) CCTV 설치 여부 : CCTV 설치 개소, 녹화여부

     라) 도시가스 단절(폐관) 여부

     마) 전기단전 여부(한전)

     바) 정화조 청소 여부

     사) 상수도의 단수조치 여부 (건축물로 연결되는)

     아) 통신선로 정리 여부 (인터넷선, 케이블 TV 등)

     자) 외부 마감재가 석재 또는 커튼월의 경우, 방진막 근접 설치

 

    

▷ TIP

- 현지여건이 해체계획서와 일치하는지 여부를 확인한다.

- 해체장비의 진출입에 따른 도로의 촉과 차량화전에 문제가 없는지 여부를 파악한다.

- 장비빈출입에 따른 보행자와 인근 시설물의 보로에 문제가 없는지 여부를 파악한다.

 

- 해체공사 중 보행자의 안전확보가 가능한지 차악한다.

- 장비의 양중 동선에 고압선로가 있는지 여부를 파악한다.

- 해체대상 건축물과 인접지 및 도로경계선과의 거리를 파악한다. (가설비계 설치방법)

 

- 진입도로의 폭 및 불법주차 여부 (장비진입 시 민원발생)를 확인한다.

- 외부 해체대상인 경우 장비의 위치 및 붐의 작업반경을 확인한다.

- 현장 사무실 및 감리 사무실 위치를 확인한다.

 

- 구조, 규모, 마감재의 상태, 노후도(수평, 수직 기울기, 균열유무)를 확인한다.

- 인근에 소음, 진동, 분진의 영향이 큰 건물이 있는지 확인한다.

- 도로의 넓이 , 보도, 차도의 구분 유무를 확인한다.

 

- 사람 및 차량의 통행량 (시간대 파악)을 확인한다.

- 어린이 통행, 일반통행, 차량통행 여부를 확인한다.

- 교차로 넓이, 전신주, 육교, 도로주차장 유무를 확인한다.

 

 

3.3 - 사례 이미지

 

 

 

 

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